Требования к залоговой недвижимости

Требования к залоговой недвижимости Полезные советы

Банки большие суммы денег чаще всего выдают только в том случае, если заемщик имеет залог в виде недвижимости. Это дает финансовому учреждению уверенность в том, что оно не потеряет деньги в случае, если займ не будет возвращаться. Если вы берете подобный кредит, то важно иметь стабильный доход, так как вы действительно может потерять имущество, его владельцем станет банк. Также важно учесть и то, что не все виды недвижимости подходят как залог. Об этом мы поговорим подробнее.

Залогом может стать как квартира, так и частный дом. Также можно оформить кредит под залог таунхауса на выгодных условиях. Обычно ставка по кредиту в данном случае минимальна. Но очень важно, чтобы они были достроенными и были в эксплуатации.  Также недвижимость обязательно должна быть оформлена на то физическое лицо, которое оформляет договор по кредиту.

Если речь идет о таком залоговом имуществе как квартира, то далеко не все подойдут, а именно:

  • Квартиры, которые не приватизированы на момент оформления документов;
  • Если оформлен договор долевого участия, но сама квартира пока еще не может быть использована по каким-то причинам;
  • Коммерческие виды недвижимости;
  • Если заемщик является не полным собственником недвижимости, а по документам имеет только долю;
  • Если квартира уже является залогом на кредит или находящаяся в другом обременении;
  • Если вы оформили договор ренты. В данном случае имущество не может быть залоговым. Но есть нюанс: такой залог подойдет только в том случае, если рента полностью выплачена или рентополучатель умер;
  • В качестве залога не подойдет комната в общежитии и другая подобная недвижимость;
  • Если у вас апартаменты, то они не подойдут по той причине, что этот вид имущества считается коммерческим;
  • Если у вас есть квартира, но вы выплачиваете за нее ипотеку, то она не подойдет для займа.

Но учтите, что некоторые банки и другие финансовые организации имеют иные правила залога. Важно обратиться в банк и узнать все тонкости кредитования.

Но прежде, чем брать кредит под залог имущества, учтите такие особенности:

  • Обращайтесь только к надежным банкам;
  • Учитывайте все пункты, прописанные в договоре;
  • Если у вас небольшая зарплата или нестабильная работа, лучше всего отказаться от такого кредита или продумайте возможные форс-мажорные ситуации;
  • Процентная ставка по залоговому кредиту в банках отличается. Проанализируйте все возможные варианты.
Оцените статью
Поделиться с друзьями
Ежедневный журнал помогающий создать интерьер мечты, сделать правильно ремонт, выбрать мебель
Добавить комментарий

Adblock
detector