Какие последствия ждут собственника квартиры за незаконную перепланировку

Многие, став собственниками квартиры или дома, стараются создать для себя комфортную и уютную обстановку. Нередко приходится сталкиваться с кардинальной перепланировкой жилплощади и все ради повышенного удобства. Под перепланировкой, понимается конструктивное изменения помещения, которое обязательно требуется отразить в техническом паспорте. К тому же, на проведение таких ремонтных работ, обязательно получение специального разрешения от БТИ.

Планируя сделать у себя в квартире ремонт с кардинальными изменениями помещения, обязательно все продумайте наперед.

Ответственность за незаконную перепланировку и дальнейшие последствия

Если факт вашей незаконной перепланировки все же раскроется, то вас ждет штраф. При этом вас ждет не только материальное взыскание, заодно, вы получите предписание, в котором от вас потребуют узаконить проведенную перепланировку.

При отказе или умышленном затягивании исполнения вышеописанного предписания и оплаты штрафа, собственник жилья получит повторный штраф. К тому же, на его недвижимость будут наложены определенные ограничения.

По этому поводу, БТИ вправе подать исковое заявление в суд и потребовать от владельца жилья привести его в первоначальное состояние.

Так как, технический паспорт не будет соответствовать настоящему положению дел в помещении квартиры, все операции по завещанию, обмену, дарению или заложению под залог, будут невозможны. Попытка продать квартиру в ипотеку, так же не увенчается успехом, ни один банк не одобрит кредит на ее приобретение. И использовать квартиру в качестве залога при взятии кредита, тоже будет нельзя.

Единственным вариантом, который возможен в сложившейся ситуации, это продажа жилья с обременением (в данном случае это не узаконенная перепланировка). Этот факт, обязательно должен быть отражен в письменном виде.

Самым страшным для собственника, является такая ситуация, когда его квартира выставляется на продажу на публичных торгах. Вырученная от продажи сумма, уйдет на погашение судебных издержек, остаток передается владельцу жилья. Но это крайние меры и редко применяются.

Кроме всех вышеописанных ситуаций, собственника ждет и разбирательство с соседями, которые, могли пострадать от действий, связанных с незаконной перепланировкой.

Несколько раз взвесьте все «ЗА» и «ПРОТИВ», если задумали конструктивную перепланировку квартиры.

Новые публикации выходят ежедневно на нашем канале в Яндекс.Дзене

Перейти в Яндекс.Дзен.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.